Partimos de un edificio de viviendas que data del año 1993, situado en el centro urbano de Gijón, para desarrollar una serie de actuaciones de rehabilitación y modernización con el fin mejorar su rendimiento energético y su accesibilidad.
El edificio presentaba patologías y daños en sus fachadas principales y fachadas de patio, sobre las que era necesario actuar de forma inminente, así como, deficiencias en la salubridad de algunos trasteros ubicados en planta de sótano, y falta de accesibilidad entre la vía pública y las viviendas.

Se plantean obras que no afectan a la estructura portante del edificio, centradas en la reparación de dichos daños, pero a la vez, que mejoren la estética, funcionalidad y sostenibilidad de la edificación: Instalación de un sistema de aislamiento por el exterior a base de paneles de espuma rígida de poiestireno expandido con acabado de revoco de mortero con resina de silicona con película de protección sin biocidas sobre las fachadas del edificio.Sustitución de parte de las carpinterías existentes, de aluminio sin rotura de puente térmico, por otras de PVC con doble vidrio bajo emisivo y cajón de persiana aislado.

Levantado de los solados de terrazas de planta ático para la mejora de su impermeabilización y adicción de aislamiento térmico. Colocación de aislamiento térmico en interior de falsos techos de soportales abiertos.
La impermeabilización del muro de sótano en zona de rampa de garaje y trasteros colindantes.

La comunicación con la Comunidad de propietarios fue primordial y constante para lograr un acabado estético que adaptado a los tiempos actuales, fuera de su agrado.